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Construção não averbada na matrícula: riscos, impactos e caminhos para regularizar
Uma casa pode estar pronta há muitos anos, possuir ligação de água e energia, receber cobrança de IPTU e até constar no cadastro municipal. Ainda assim, a matrícula do imóvel pode descrever apenas o terreno — ou apresentar uma área construída menor que a existente.
Nesse caso, há uma construção não averbada na matrícula.
A situação é relativamente comum em imóveis que passaram por ampliações, reformas ou construções realizadas sem a atualização completa dos registros. Contu
Segurança jurídica na aquisição de imóveis: por que a análise documental é tão importante quanto a localização
Comprar um imóvel com segurança significa muito mais do que encontrar uma boa oportunidade. A análise técnica e documental reduz riscos, protege o patrimônio e proporciona tranquilidade para decisões de longo prazo. Introdução A aquisição de um imóvel representa uma das decisões patrimoniais mais relevantes na vida de uma pessoa ou de uma empresa. Localização, preço, potencial de valorização e características construtivas costumam receber grande atenção durante a negociação.
Custos da construção civil: por que acompanhar o Sinapi é importante antes de construir, reformar ou investir
Indicador divulgado pelo IBGE oferece referências para o planejamento de obras, mas exige interpretação técnica para evitar conclusões equivocadas sobre o custo real de um empreendimento. companha.com.br O planejamento de uma obra começa muito antes da contratação de profissionais ou da compra de materiais. Envolve avaliar necessidades, definir o projeto, estimar despesas e compreender os fatores que podem alterar o orçamento durante a execução. Nesse processo, os indicadores
Taxa Selic: por que os juros do Banco Central chegam ao seu bolso antes mesmo de você perceber
A taxa básica de juros influencia crédito, investimentos, consumo, empresas e decisões patrimoniais. Entender seus movimentos ajuda a interpretar a economia — e a tomar decisões financeiras menos impulsivas.
Seu imóvel está anunciado, mas não recebe propostas? Saiba o que avaliar
Preço, apresentação, documentação e estratégia precisam trabalhar juntos para transformar interesse em uma negociação concreta. 1. Introdução Anunciar um imóvel é relativamente simples. Conduzir sua venda de maneira eficiente exige algo mais: conhecimento do mercado, preparação, posicionamento adequado e acompanhamento permanente dos resultados. Quando o anúncio permanece publicado durante semanas ou meses, recebe poucas consultas ou gera visitas que não evoluem para proposta
Due Diligence Imobiliária: Como Reduzir Riscos Antes de Comprar um Imóvel
Entenda como a due diligence imobiliária protege seu patrimônio e evita passivos jurídicos, urbanísticos e financeiros na compra de imóveis. companha.com.br Por que a due diligence imobiliária é indispensável em qualquer negociação A compra de um imóvel envolve valores elevados e impactos patrimoniais de longo prazo. Ainda assim, muitos negócios são realizados com análise documental superficial, o que pode gerar riscos jurídicos, tributários e urbanísticos relevantes. A due d
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